Estimation théorique
Rue Guy Moquet,59730 Solesmes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy Moquet,59730-Solesmes indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurain (59060), comprenant 234 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 1.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 908€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 908€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaurain (59060), comprenant 234 habitants est de 6,96€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 8,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 848€ avec un indice de confiance de 7.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-30 | 21 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 6 | 109 | 192 | 110000€ | 1009€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 1 | 38 | 195 | 22000€ | 579€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 75 | 302 | 50000€ | 667€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 2 | 25 | 147 | 33000€ | 1320€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES CHASSEURS | 2 | 56 | 113 | 30000€ | 536€ |
2021-09-10 | 12 | RUE BLEUSE | 6 | 124 | 159 | 60000€ | 484€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DES CHASSEURS | 1 | 33 | 164 | 21000€ | 636€ |
2019-11-27 | 14 | RUE BLEUSE | 4 | 73 | 100 | 74000€ | 1014€ |
2020-01-17 | 24 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 3 | 73 | 214 | 45000€ | 616€ |
2021-11-15 | 8 | IMP MAGALOTTE | 5 | 110 | 328 | 64000€ | 582€ |
2020-07-11 | 48 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 57 | 84 | 30000€ | 526€ |
2020-12-03 | 15 | RUE EDWIGE CARLIER | 5 | 110 | 137 | 69000€ | 627€ |
2019-12-27 | 41 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 6 | 127 | 422 | 117000€ | 921€ |
2021-08-26 | 11 | RUE EDWIGE CARLIER | 6 | 161 | 217 | 175000€ | 1087€ |
2021-11-18 | 10 | RUE DU DONJON | 3 | 96 | 83 | 85000€ | 885€ |
2020-11-16 | 13 | RUE EDWIGE CARLIER | 4 | 114 | 237 | 95000€ | 833€ |
2022-10-31 | 46 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 112 | 58 | 163880€ | 1463€ |
2022-08-01 | 9 | RUE EDWIGE CARLIER | 6 | 123 | 198 | 170000€ | 1382€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DU DONJON | 2 | 65 | 118 | 44850€ | 690€ |
2022-02-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 5 | 116 | 233 | 135000€ | 1164€ |
2019-10-30 | 16 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 83 | 333 | 65000€ | 783€ |
2021-02-26 | 5 | PL DU MARECHAL FOCH | 7 | 146 | 712 | 54336€ | 372€ |
2021-10-19 | 18 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 4 | 83 | 116 | 61000€ | 735€ |
2019-07-31 | 24 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 6 | 110 | 249 | 80000€ | 727€ |
2022-08-30 | 45 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 97 | 352 | 60000€ | 619€ |
2019-09-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 4 | 75 | 132 | 67000€ | 893€ |
2022-02-05 | 30 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 80 | 73 | 34000€ | 425€ |
2019-09-24 | 9 | RUE VASSEUR | 4 | 120 | 167 | 80000€ | 667€ |
2021-02-23 | 2 | RUE DU DONJON | 5 | 121 | 137 | 73000€ | 603€ |
2020-01-30 | 7 | RUE VASSEUR | 4 | 101 | 194 | 126000€ | 1248€ |
2020-12-04 | 11 | RUE VASSEUR | 3 | 82 | 134 | 94910€ | 1157€ |
2019-10-07 | 5 | RUE DU DONJON | 5 | 86 | 152 | 30000€ | 349€ |
2023-05-11 | 40 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 55 | 131 | 39990€ | 727€ |
2020-04-15 | 18 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 3 | 67 | 215 | 50000€ | 746€ |
2022-10-17 | 1 | RUE JACQUES RATTE | 4 | 90 | 145 | 80000€ | 889€ |
2019-10-24 | 42 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 1 | 40 | 99 | 40000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 19 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 5 | 100 | 301 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-08 | 8 | RUE VASSEUR | 5 | 77 | 107 | 104500€ | 1357€ |
2023-03-24 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 43 | 44 | 50000€ | 1163€ |
2021-12-10 | 5 | RUE JACQUES RATTE | 2 | 72 | 154 | 110000€ | 1528€ |
2020-10-22 | 16 | RUE VASSEUR | 3 | 68 | 110 | 45000€ | 662€ |
2020-10-23 | 51 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 4 | 120 | 997 | 233000€ | 1942€ |
2020-06-02 | 78 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 3 | 92 | 103 | 25000€ | 272€ |
2021-06-30 | 8 | RUE BAD BERKA | 2 | 48 | 114 | 74650€ | 1555€ |
2021-09-24 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 6 | 163 | 346 | 120000€ | 736€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PRE BRULE | 7 | 122 | 68 | 52500€ | 430€ |
2022-09-09 | 10 | RUE BAD BERKA | 4 | 82 | 321 | 72000€ | 878€ |
2019-11-26 | 8 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 7 | 121 | 442 | 114000€ | 942€ |
2021-03-31 | 14 | RUE DU PRE BRULE | 3 | 45 | 149 | 23500€ | 522€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU PRE BRULE | 3 | 45 | 149 | 80275€ | 1784€ |
2020-04-14 | 37 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 106 | 0 | 100000€ | 943€ |
2020-10-02 | 4 | PL MARCHE AUX BRAISES | 4 | 69 | 98 | 60000€ | 870€ |
2020-09-10 | 32 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 969 | 55000€ | 647€ |
2021-12-23 | 13 | RUE JACQUES RATTE | 3 | 67 | 132 | 22500€ | 336€ |
2020-12-29 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 45 | 44 | 55000€ | 1222€ |
2022-11-15 | 25 | RUE GUSTAVE BOUVIEZ | 4 | 72 | 352 | 45000€ | 625€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE HAYE | 3 | 72 | 82 | 69000€ | 958€ |
2021-12-20 | 15 | RUE JACQUES RATTE | 2 | 60 | 146 | 40000€ | 667€ |
2021-05-19 | 18 | RUE BAD BERKA | 5 | 125 | 202 | 100000€ | 800€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DE SELLE | 4 | 76 | 38 | 60000€ | 789€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 83 | 272 | 120000€ | 1446€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 68 | 299 | 70000€ | 1029€ |
2023-01-14 | 2 | PL PAUL DOUMER | 11 | 435 | 507 | 440000€ | 1011€ |
2021-03-11 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 170 | 1831 | 209000€ | 1229€ |
2022-08-01 | 48 | RUE DE SELLE | 4 | 67 | 85 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DE SELLE | 3 | 78 | 86 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-04 | 45 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 82 | 595 | 114320€ | 1394€ |
2021-05-27 | 1 | RUE MARIE NOULON | 5 | 70 | 199 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 79 | 201 | 76000€ | 962€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 113 | 144 | 65000€ | 575€ |
2021-05-06 | 4 | RUE DES WARENNES | 5 | 111 | 233 | 69000€ | 622€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 132 | 81000€ | 1266€ |
2020-12-21 | 35 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 281 | 60000€ | 833€ |
2020-12-03 | 33 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 72 | 272 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-17 | 6 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 94 | 110 | 55000€ | 585€ |
2022-04-12 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 60 | 37000€ | 661€ |
2022-01-22 | 1 | RUE DES WARENNES | 4 | 125 | 257 | 190000€ | 1520€ |
2021-06-08 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 583 | 90000€ | 783€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 117 | 183 | 40000€ | 342€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU DOCTEUR ELOIRE | 4 | 73 | 257 | 62000€ | 849€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 105 | 387 | 157000€ | 1495€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES WARENNES | 5 | 93 | 199 | 45000€ | 484€ |
2019-07-11 | 15 | RUE HENRI RENAUX | 5 | 272 | 1024 | 181000€ | 665€ |
2019-08-02 | 39 | RUE DU 9 MAI 1944 | 5 | 73 | 330 | 77000€ | 1055€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 376 | 85000€ | 1181€ |
2022-08-01 | 45 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 51 | 69 | 94000€ | 1843€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DU 9 MAI 1944 | 6 | 104 | 343 | 75000€ | 721€ |
2022-10-24 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 198 | 116000€ | 1611€ |
2021-10-25 | 45 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 147 | 367 | 199500€ | 1357€ |
2020-12-29 | 19 | RUE HENRI RENAUX | 3 | 70 | 84 | 50000€ | 714€ |
2020-04-24 | 24 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 99 | 241 | 84000€ | 848€ |
2019-09-02 | 17 | RUE HENRI RENAUX | 5 | 60 | 57 | 50000€ | 833€ |
2023-02-23 | 2 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 89 | 361 | 132000€ | 1483€ |
2020-02-18 | 6 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 306 | 82500€ | 982€ |
2019-06-11 | 45 | RUE DU 9 MAI 1944 | 6 | 91 | 413 | 75000€ | 824€ |
2021-11-05 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 83 | 256 | 70000€ | 843€ |
2021-12-10 | 64 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 139 | 480 | 190000€ | 1367€ |
2022-06-20 | 19 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 74 | 551 | 85000€ | 1149€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 100 | 739 | 118010€ | 1180€ |
2020-02-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 112 | 580 | 90000€ | 804€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DES WARENNES | 6 | 182 | 482 | 165000€ | 907€ |
2021-11-25 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 63 | 252 | 24000€ | 381€ |
2022-05-30 | 6 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 89 | 347 | 95000€ | 1067€ |
2021-01-29 | 16 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 105 | 578 | 130000€ | 1238€ |
2022-07-26 | 48 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 83 | 852 | 172700€ | 2081€ |
2023-03-14 | 5 | RUE DU PONCEAU | 6 | 155 | 576 | 94700€ | 611€ |
2022-11-17 | 6 | RUE DE L ERMITE | 3 | 47 | 190 | 36000€ | 766€ |
2021-10-01 | 22 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 111 | 686 | 150500€ | 1356€ |
2022-04-01 | 13 | RUE DU PONCEAU | 3 | 91 | 171 | 140200€ | 1541€ |
2020-08-31 | 3 | RUE SUZANNE BUISSON | 5 | 91 | 244 | 60000€ | 659€ |
2022-12-28 | 6 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 355 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-04 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 67 | 194 | 81500€ | 1216€ |
2022-01-10 | 10 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 1 | 56 | 161 | 54250€ | 969€ |
2019-08-30 | 7 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 130 | 308 | 143000€ | 1100€ |
2020-02-05 | 8 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 249 | 135000€ | 1517€ |
2020-03-27 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 116 | 481 | 83000€ | 716€ |
2021-12-27 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 258 | 144750€ | 1744€ |
2020-09-07 | 19 | RUE DE L ERMITE | 6 | 153 | 273 | 175000€ | 1144€ |
2022-11-25 | 11 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 77 | 301 | 52000€ | 675€ |
2019-08-23 | 12 | RUE SUZANNE BUISSON | 4 | 89 | 357 | 125000€ | 1404€ |
2020-11-04 | 19 | RUE EMILE DUEE | 2 | 60 | 47 | 27000€ | 450€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DU PONCEAU | 4 | 80 | 131 | 60000€ | 750€ |
2022-11-26 | 60 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 112 | 267 | 48333.3€ | 432€ |
2019-09-19 | 43 | RUE DES WARENNES | 3 | 41 | 62 | 25000€ | 610€ |
2019-07-12 | 1 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 67 | 51 | 26500€ | 396€ |
2021-09-10 | 10 | RUE RAYMOND POIRETTE | 4 | 106 | 107 | 112000€ | 1057€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 138 | 218 | 55000€ | 399€ |
2020-09-18 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 64 | 109 | 35000€ | 547€ |
2023-03-30 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 127 | 487 | 70000€ | 551€ |
2020-02-20 | 47 | RUE DES WARENNES | 2 | 83 | 1058 | 95000€ | 1145€ |
2021-11-22 | 9 | RUE RAYMOND POIRETTE | 4 | 75 | 151 | 93000€ | 1240€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 91 | 334 | 120000€ | 1319€ |
2021-12-28 | 86 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 36 | 103 | 55000€ | 1528€ |
2020-01-31 | 26 | RUE EMILE DUEE | 4 | 90 | 493 | 75000€ | 833€ |
2021-07-01 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 112 | 146 | 89000€ | 795€ |
2022-05-30 | 51 | RUE DU PONCEAU | 5 | 100 | 277 | 75000€ | 750€ |
2021-09-03 | 44 | RUE EMILE DUEE | 4 | 80 | 295 | 135000€ | 1688€ |
2019-07-26 | 16 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 72 | 201 | 83000€ | 1153€ |
2022-12-21 | 24 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 108 | 416 | 90000€ | 833€ |
2021-10-29 | 24 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 108 | 416 | 108000€ | 1000€ |
2021-12-23 | 79 | RUE DE LA CAVEE | 1 | 66 | 401 | 41000€ | 621€ |
2021-08-20 | 1 | CHE DE ROMERIES | 6 | 162 | 500 | 315600€ | 1948€ |
2022-01-06 | 36 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 117 | 185 | 80000€ | 684€ |
2020-02-03 | 87 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 101 | 331 | 72500€ | 718€ |
2021-02-11 | 83 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 99 | 434 | 70000€ | 707€ |
2020-08-14 | 11 | IMP PASCAL | 4 | 94 | 216 | 100000€ | 1064€ |
2019-08-12 | 2 | AV PASTEUR | 6 | 113 | 480 | 55000€ | 487€ |
2021-03-12 | 40 | RUE RAYMOND POIRETTE | 2 | 57 | 66 | 33000€ | 579€ |
2019-12-17 | 6 | PL DU BEART | 5 | 146 | 552 | 185000€ | 1267€ |
2022-12-22 | 85 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 79 | 379 | 98000€ | 1241€ |